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Exclusif

Cuzorn (47500)

Entre Villefranche du Périgord et Fumel, tout là-haut dans la colline, très belle maison contemporaine 220 m²

Prix

du bien

485 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 1254

01

Général

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante.

Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m² avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m²) le retour sort sur la terrasse piscine agrémentée de murettes en pierre et massifs. Chacune de ses pièces de vie donne sur un coin de nature différente, vallée,colline, forêt, jardin, piscine, massifs fleuris.

Côté entrée, une très grande terrasse couverte cuisine d'été (24 m²) qui se prolonge vers la piscine par un vaste espace ouvert protégé du soleil par un store banne

Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m² avec sa salle d'eau en suite.

Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeux ou atelier d'artiste de 35 m². Garage, coin pool house, cave .

La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique.

A l'autre bout de la proprieté, selon l'usage que l'on veut lui donner, une maison d'amis ou un gite en pierre de 40 m² sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre, coin bureau, avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage.

Le petit plus :abri de jardin et terrain de pétanque

Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée..

Cette PROPRIETE ne se RACONTE PAS , elle se VISITE

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

02

Plus d'infos

Code postal

47500
Surface habitable (m²)

264 m²
surface terrain

1,44 ha
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

2
Vue

CAMPAGNE

03

Financier

Prix de vente

485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 689 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

3
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

10
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1981

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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