Agence GARIBA - Lacapelle Biron : IMMOBILIER SAINT FRONT SUR LEMANCE : a vendre - vente - acheter - ach demeure de prestige saint front sur lemance 47500 7 pièce(s) 325 m2 - Agence | Agence GARIBA - Lacapelle Biron
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Photos, vidéos et tout autre descriptif ne pourront jamais traduire l'émotion et le ravissement ressentis en arrivant sur le site de cette propriété. Deux corps de bâtiments auxquels on accède respectivement par une belle allée. La première conduit aux garages et ateliers dont nous parlerons plus bas, la seconde quant à elle nous amène à la maison. Dominant les dix hectares de terrains qui l'entourent, elle offre de plain-pied, une grande pièce de vie (136 m²), salon avec sa cheminée pierre, sa salle à manger qui s'ouvre sur une magnifique cuisine super équipée, la lumière naturelle rentre par de belles baies vitrées. Cette magnifique pièce se prolonge par une vaste terrasse couverte d'environ 50 m². Toujours de plain-pied, un grand hall distribue la chambre parentale,(24 m²) sa salle de bain en suite (14 m²), le dressing, et une buanderie. Perchés au dessus de la pièce principale , la mezzanine abrite 3 chambres de belles dimensions un bureau ouvert, une salle d'eau et un wc. Le pigeonnier quant à lui est occupé par une chambre et une salle d'eau.. La partie cave (environ 120 m²) par laque:lle on peut accéder de l'intérieur ou de l'extérieur se divise en 5 pièces (chaufferie, local à cuves, 2 caves, petit local technique) Tout dans cette maison est en parfait état et de haute technicité, (plancher chauffant rafraichissant, moustiquaires à toutes les fenêtres, baies vitrées à galandage etc etc..) Pour les amis qui ont envie d'être Indépendants, l'ancienne bergerie a été manénagée en studio avec une très belle terrasse de 27 m² dominant le paysage . Légèrement en contrebas l'espace piscine (entièrement refaite) terrasse de 200 m², cuisine d'été (34 m²), douche, toilette et espace rangement local technique et pour terminer ce coin loisir le terrain de boules.. on retrouve ici aussi la même technicité, les finitions soignées et le souci du détail. Et maintenant allons côté garage, de la maison on passe sous un joli porche et on suit une jolie allée fleurie pour arriver aux bâtiments (en pierre évidemment) fermés par cinq portails électriques basculants trois garages et un atelier soit 150 m² de surface qui si le besoin s'en faisait sentir pourrait en partie ou en totalité devenir maison gîte ou autres?. le terrain autour de la maison un peu plus de 10 ha à mon sens il n'y a pas de mots pour le décrire il faut le visiter... -

Un petit paradis entre Fumel et Villefranche du Périgord, entouré de 10 ha de prairies et bois.

995 000 € **
  • Un petit paradis entre Fumel et Villefranche du Périgord, entouré de 10 ha de prairies et bois.
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18 photos de ce bien

Type de bienDemeure de Prestige
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal47500
  VilleSAINT FRONT SUR LEMANCE
  ExpositionSud
  Vuedominante, dégagée
  Nombre étages1
  Distance Aéroport50 km
  Distance Commerces6 km
  Distance Train17 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole10 min
  Accès Gare17 min

Aspects financiers
  Prix995000 EUR
  Taxe Foncière3000 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres6
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains2
  Salle(s) d'eau2
  WC4
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageAu Sol
  Mode ChauffagePompe à chaleur air/air
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurExcellent
  CheminéeFoyer ouvert
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureexcellent
  StandingGrand standing
  Etat généralExcellent
  Vis à VisNon
  Etat extérieurExcellent
  ConstructionPierre
  StyleMaison de pays
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  VoletsRoulants électriques
  IsolationOui
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface325 m2
  Surface terrain100000 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Nombre de terrasses2
  ADSL possibleOui
  PiscineOui
  ClimatisationOui
  Sous-solOui

Terrain
  Eau villeOui
  TéléphoneOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie189 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an

Photos, vidéos et tout autre descriptif ne pourront jamais traduire l'émotion et le ravissement ressentis en arrivant sur le site de cette propriété. Deux corps de bâtiments auxquels on accède respectivement par une belle allée. La première conduit aux garages et ateliers dont nous parlerons plus bas, la seconde quant à elle nous amène à la maison. Dominant les dix hectares de terrains qui l'entourent, elle offre de plain-pied, une grande pièce de vie (136 m²), salon avec sa cheminée pierre, sa salle à manger qui s'ouvre sur une magnifique cuisine super équipée, la lumière naturelle rentre par de belles baies vitrées. Cette magnifique pièce se prolonge par une vaste terrasse couverte d'environ 50 m². Toujours de plain-pied, un grand hall distribue la chambre parentale,(24 m²) sa salle de bain en suite (14 m²), le dressing, et une buanderie. Perchés au dessus de la pièce principale , la mezzanine abrite 3 chambres de belles dimensions un bureau ouvert, une salle d'eau et un wc. Le pigeonnier quant à lui est occupé par une chambre et une salle d'eau.. La partie cave (environ 120 m²) par laque:lle on peut accéder de l'intérieur ou de l'extérieur se divise en 5 pièces (chaufferie, local à cuves, 2 caves, petit local technique) Tout dans cette maison est en parfait état et de haute technicité, (plancher chauffant rafraichissant, moustiquaires à toutes les fenêtres, baies vitrées à galandage etc etc..) Pour les amis qui ont envie d'être Indépendants, l'ancienne bergerie a été manénagée en studio avec une très belle terrasse de 27 m² dominant le paysage . Légèrement en contrebas l'espace piscine (entièrement refaite) terrasse de 200 m², cuisine d'été (34 m²), douche, toilette et espace rangement local technique et pour terminer ce coin loisir le terrain de boules.. on retrouve ici aussi la même technicité, les finitions soignées et le souci du détail. Et maintenant allons côté garage, de la maison on passe sous un joli porche et on suit une jolie allée fleurie pour arriver aux bâtiments (en pierre évidemment) fermés par cinq portails électriques basculants trois garages et un atelier soit 150 m² de surface qui si le besoin s'en faisait sentir pourrait en partie ou en totalité devenir maison gîte ou autres?. le terrain autour de la maison un peu plus de 10 ha à mon sens il n'y a pas de mots pour le décrire il faut le visiter...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf : 1079

Agence GARIBA
Route Des Bastides
47150 Lacapelle Biron

Téléphone : 05.53.49.05.46
Contact
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rez de jard   Salon - Séjour   138   S   Panoramique   cuisine ouverte 
 etage   Chambre   15,40      Dégagée    
 etage   Chambre   14,75      Dégagée    
 étage   Chambre   12      Dégagée    
 étage   Bureau   25      Parc   en mezzanine, vue plongeante sur pièce de vie et très belle vue sur campagne 
 étage   Salle d'eau   4,70          
 etage   W.C.             
 plain pied   Chambre             
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GARIBA | Raison sociale : SARL GARIBA | Adresse siège social : Route Des Bastides - 47150 Lacapelle Biron | Siret : 43921659900019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR6343921659900019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 260T/Lot et Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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