Agence GARIBA - Lacapelle Biron : IMMOBILIER FLORESSAS : a vendre - vente - acheter - ach demeure de prestige floressas 46700 9 pièce(s) 245 m2 - Agence GARIBA | Agence GARIBA - Lacapelle Biron
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Sur les hauteurs de la vallée du Lot, cette propriété de caractère offre une vue à couper le souffle sur les plus beaux vignobles de la région. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale reliée à une maison d'amis par une grande terrasse avec piscine chauffée 6x10 et d'un studio. La propriété offre 260 m² habitables qui se déclinent en une cuisine, une grande pièce de vie sortant sur une véranda qui offre une vue exceptionnelle, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. A l'étage, on découvre une mezzanine , une grande chambre de 54 m² avec salle de bains en suite, douche et wc ainsi qu'un bureau et grenier. On accède par l'extérieur à la maison d'amis qui comprend une salle d'eau, wc et 3 chambres dont l'une avec salle de bain, douche et wc, une autre chambre également avec une salle d'eau privative ainsi qu'un hammam. La propriété est entourée de 21 ha dont 4 ha de noyers, des vignes et un parc animalier clos de 15 ha, agrée par le ministère de l'agriculture et habité par une soixantaine d'animaux. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis... -

Vue exceptionnelle sur les villages de Fumel, Duravel et Puy l'Evêque pour cette propriété de caractère et ses 21ha de terrain.

699 000 € **
  • Vue exceptionnelle sur les villages de Fumel, Duravel et Puy l'Evêque pour cette propriété de caractère et ses 21ha de terrain.
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18 photos de ce bien

Type de bienDemeure de Prestige
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleFLORESSAS
  Code postal46700
  Distance Aéroport65 km
  Distance Commerces5 km
  MitoyennetéIndépendant

Aspects financiers
  Prix699000 EUR
  Taxe Habitation750 EUR
  Taxe Foncière2150 EUR

Intérieur
  Nombre pièces9
  Chambres6
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains6
  WC4
  CuisineAménagée/équipée
  Etat intérieurExcellent
  CheminéeOui
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Etat généralExcellent

Surfaces
  Surface245 m2
  Surface séjour54.36 m2
  Surface terrain210000 m2
  Surface terrasse52 m2

Autres
  GrenierOui
  Nombre de terrasses2
  Type de StationnementCouvert
  Nombre places parking3
  DigicodeOui
  Portail électriqueOui
  PiscineOui
  ClimatisationOui
  Sous-solOui
  VérandaOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergVierge

Sur les hauteurs de la vallée du Lot, cette propriété de caractère offre une vue à couper le souffle sur les plus beaux vignobles de la région. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale reliée à une maison d'amis par une grande terrasse avec piscine chauffée 6x10 et d'un studio. La propriété offre 260 m² habitables qui se déclinent en une cuisine, une grande pièce de vie sortant sur une véranda qui offre une vue exceptionnelle, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. A l'étage, on découvre une mezzanine , une grande chambre de 54 m² avec salle de bains en suite, douche et wc ainsi qu'un bureau et grenier. On accède par l'extérieur à la maison d'amis qui comprend une salle d'eau, wc et 3 chambres dont l'une avec salle de bain, douche et wc, une autre chambre également avec une salle d'eau privative ainsi qu'un hammam. La propriété est entourée de 21 ha dont 4 ha de noyers, des vignes et un parc animalier clos de 15 ha, agrée par le ministère de l'agriculture et habité par une soixantaine d'animaux. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf : 990

Agence GARIBA
Route Des Bastides
47150 Lacapelle Biron

Téléphone : 05.53.49.05.46
Contact
 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Studio   Pièce de vie   23,16         four à pain + SDE avec wc 
 M. pcpale   Entrée   13,22          
    W.C.             
    Chambre 1   17,76         avec placard et salle d'eau 
    Chambre 2   36,36         coin SDB,dressing,wc,sortie sur extérieur 
    Cuisine   14,04          
    Pièce de vie   54,36         cheminée et sortant sur véranda 
    Véranda   13,48         sortant sur terrasse 
    Terrasse   52          
 1   Mezzanine   12,53         coin bureau 
 1   Chambre 3   54,28         SDB en suite avec wc et douche 
 1   Bureau   20,14          
 1   Grenier   22,73          
    Piscine            au sel, chauffée, escaliers, 6x10 
 M.d'amis   SDE + WC   4,36          
    Chambre 4   13,36          
    Cuisine   16,63          
    Chambre   31,40         avec SDB et douche + wc privatif 
    Chambre   29,19         salle d'eau + hammam 
    Atelier   70,40          
    Cellier   36,98         800 à 1000 bouteilles 
    Garage   55,25         sous la terrasse 
    Buanderie   44          
    Chaufferie             
    Cave   19,30         voûtée 
    Cave   54,37          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GARIBA | Raison sociale : SARL GARIBA | Adresse siège social : Route Des Bastides - 47150 Lacapelle Biron | Siret : 43921659900019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR6343921659900019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 260T/Lot et Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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