Une clairière dans un environnement boisé,c'est ici que se niche ce bel ensemble en pierre de 140 m² avec sa piscine et ses dépendances à deux minutes à pied du village de LACAPELLE -entre Monflanquin et Villeréal.

345 000 € **

Une clairière dans un environnement boisé,c'est ici que se niche ce bel ensemble en pierre de 140 m² avec sa piscine et ses dépendances à deux minutes à pied du village de LACAPELLE -entre Monflanquin et Villeréal.
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18 photos de ce bien

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre

Localisation
Ville	LACAPELLE BIRON
Code postal	47150
Exposition	Sud
Lotissement	Non
Nombre étages	1
Distance Aéroport	50 km
Distance Commerces	1 km
Mitoyenneté	Indépendant
Distance Train	15 km
Accès Ecole	5 min
Accès Gare	18 min

Aspects financiers
Prix	345000 EUR
Taxe Foncière	1780 EUR

Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Chambre RDC	Oui
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	1
Exposition Séjour	SUD EST
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Climatisation réversible
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Très bon
Cheminée	Insert
Clair	Oui

Extérieur
Jardin	Oui
Couverture	Tuiles
Etat couverture	Très bon
Neuf - Ancien	Récent
Standing	Bon
Etat général	Très bon état
Vis à Vis	Non
Etat extérieur	Très bon
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Roulants électriques
Assainissement	Fosse septique

Surfaces
Surface	140 m2
Surface séjour	40 m2
Surface Dépendance(s)	52 m2
Surface terrain	13107 m2
Surface terrasse	46 m2

Autres
Ascenseur	Non
Cave(s)	1
Grenier	Non
Nombre de terrasses	2
Type de Stationnement	Couvert
ADSL possible	Oui
Fibre Optique	Non
Tennis	Non
Interphone	Non
Digicode	Non
Visiophone	Non
Portail électrique	Non
Piscine	Oui
Accès PMR	Non
Chambre Froide	Non
Climatisation	Oui
Sous-sol	Oui
Véranda	Non
Gardien	Non
Puits	Non

Terrain
Cloture	Sans
Nombre de lots	2
Eau ville	Oui
Téléphone	Oui

Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	D
Valeur conso annuelle énergie	204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	A
Valeur Gaz Effet de serre	5 Kg CO2/m2/an

Au coeur d'un bel environnement boisé de 1 ha 31 a 07 ca, cette habitation de charme vous propose de plain pied une pièce de vie de 40 m² avec son coin cuisine entièrement équipée de 12 m² et son salon de 17 m² avec sa cheminée-insert, une chambre avec son placard mural de 13 m². sortant sur la terrasse près de la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, et un cellier. A l'étage : un grand dégagement pouvant faire office de bureau desservant deux chambres avec placard mural chacune et d'une superficie respective de 10,36 et 11 m², une salle d'eau avec WC. En sous-sol une cave idéale pour recevoir de bons crus Maison très lumineuse grâce à ses baies vitrées. A l'extérieur vous pourrez profiter de deux terrasses dont une couverte et la seconde donnant sur la piscine de 9 x 4 m au sel avec volet roulant, sa pompe à chaleur et son pool house. Vous découvrirez aussi une annexe de 52 m² pouvant être aménagée en habitation. un abri double emplacement n'attend que vos voitures avec un sous-sol de 37 m². Et enfin pour terminer le poulailler. Une visite s'impose.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Réf : 1075

Agence GARIBA

Route Des Bastides
47150 Lacapelle Biron

Téléphone : 05.53.49.05.46

Nos honoraires

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Agence GARIBA - Lacapelle Biron : IMMOBILIER LACAPELLE BIRON : a vendre - vente - acheter - ach maison lacapelle biron 47150 4 pièce(s) 140 m2 - Agence GARIBA \| Agence GARIBA - Lacapelle Biron
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