Agence GARIBA - Lacapelle Biron : IMMOBILIER MONTAUT : a vendre - vente - acheter - ach maison montaut 47210 6 pièce(s) 170 m2 - Agence GARIBA | Agence GARIBA - Lacapelle Biron
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SITUATION: Cette propriété est localisée à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 5 minutes Villeréal (Bastide classée parmi les plus beaux villages de France). La maison se situe au milieu de son terrain agréable, clôturé et arboré, sans vis-à-vis ni voisin proche pour une tranquillité absolue sans être isolé, grâce à la proximité des commerces et écoles des bastides autour (Villeréal, Castillonnes, Monflanquin, Monpazier...) HABITATION: Maison ancienne en pierre avec grange transformés avec goût. En entrant, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec son côté salle à manger, cette pièce donne sur la grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. A gauche, un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente, poêle à bois, baie vitrée donnant un accès sur le jardin. A travers la cuisine, un couloir / cellier avec un emplacement pour la machine à laver, un garage. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre avec une porte ouvrant sur la terrasse et sa salle d'eau attenante (avec douche, lavabo et wc). Au premier étage, une très belle chambre avec ses poutres apparentes, de grands rangements intégrés et une salle d'eau attenante. De l'autre côté, une troisième chambre avec sa salle d'eau. Les Veluxs à l'étage sont équipés de stores coulissantes. CONFORT: Chauffage centrale au fuel et chaudière de moins de trois ans, poêle à bois, assainissement par fosse septique, isolation au plafond, aux murs et dans le toit. Double vitrage partout et volets traditionnels en bois. TERRAIN: Plusieurs parcelles de terrain formant un grand carré autour de la maison de 5000m2. Ce parc arboré et facile d'entretien est clôturé avec un portail manuel. REMARQUES: Cette maison est en parfait état, restaurée avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Eventuellement, il serait possible de transformer le garage en chambre supplémentaire avec une salle d'eau. -

Montaut - 6 pièce(s) - 170 m2

395 000 €
  • Montaut - 6 pièce(s) - 170 m2
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16 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal47210
  VilleMONTAUT
  ExpositionSud-ouest
  Nombre étages6
  MitoyennetéIndépendant

Aspects financiers
  Prix395000 EUR
  Taxe Foncière500 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon
  Nb Lots Copropriété0

Intérieur
  Nombre pièces6
  Chambres3
  Salle(s) d'eau3
  WC3
  Type ChauffageIndividuel
  Mode ChauffageFuel

Extérieur
  Etat généralExcellent

Surfaces
  Surface170 m2
  Surface terrain4961 m2

Autres
  AscenseurNon
  Nombre de terrasses1
  Nombre garages/Box1
  PiscineOui

Mandat
  Disponibilité12/02/2019

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie136 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an

SITUATION: Cette propriété est localisée à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 5 minutes Villeréal (Bastide classée parmi les plus beaux villages de France). La maison se situe au milieu de son terrain agréable, clôturé et arboré, sans vis-à-vis ni voisin proche pour une tranquillité absolue sans être isolé, grâce à la proximité des commerces et écoles des bastides autour (Villeréal, Castillonnes, Monflanquin, Monpazier...) HABITATION: Maison ancienne en pierre avec grange transformés avec goût. En entrant, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec son côté salle à manger, cette pièce donne sur la grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. A gauche, un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente, poêle à bois, baie vitrée donnant un accès sur le jardin. A travers la cuisine, un couloir / cellier avec un emplacement pour la machine à laver, un garage. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre avec une porte ouvrant sur la terrasse et sa salle d'eau attenante (avec douche, lavabo et wc). Au premier étage, une très belle chambre avec ses poutres apparentes, de grands rangements intégrés et une salle d'eau attenante. De l'autre côté, une troisième chambre avec sa salle d'eau. Les Veluxs à l'étage sont équipés de stores coulissantes. CONFORT: Chauffage centrale au fuel et chaudière de moins de trois ans, poêle à bois, assainissement par fosse septique, isolation au plafond, aux murs et dans le toit. Double vitrage partout et volets traditionnels en bois. TERRAIN: Plusieurs parcelles de terrain formant un grand carré autour de la maison de 5000m2. Ce parc arboré et facile d'entretien est clôturé avec un portail manuel. REMARQUES: Cette maison est en parfait état, restaurée avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Eventuellement, il serait possible de transformer le garage en chambre supplémentaire avec une salle d'eau.
Réf : 500

Agence GARIBA
Route Des Bastides
47150 Lacapelle Biron

Téléphone : 05.53.49.05.46
Contact
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   0         am'nag'e, 'quip'e, acc's ' la terrasse 
 0   Salon   0         avec po'le ' bois et acc's ' la terrasse 
 0   Autre   0         pour lave linge etc. 
 0   Chambre   0         au rdc, avec acc's sur la terrasse et au grenier 
 0   Salle d'eau   0         Douche, lavabo & WC 
 0   Autre   0         acc's aux deux chambres du 1er 'tage 
 0   Chambre   0         avec rangements int'gr's et acc's ' sa salle d'eau 
 0   Salle d'eau   0         Douche, lavabo & WC 
 0   Chambre   0         avec rangements int'gr's et avec acc's ' sa salle d'eau 
 0   Salle d'eau   0         Douche, lavabo & WC 
 0   Autre   0         Pourrait 'tre transform' en chambre avec salle d'eau 
 0   Autre   0         couverte 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GARIBA | Raison sociale : SARL GARIBA | Adresse siège social : Route Des Bastides - 47150 Lacapelle Biron | Siret : 43921659900019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR6343921659900019 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 260T/Lot et Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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